《快乐鸿艺》第510期

2018-10-29 14:57:27

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青春建功新时代创业展现新作为

——客天下农电商喜获全国创新创业大赛银奖

 

本报讯(通讯员 黎荣琳) 10月11-14日,由共青团中央、中央网信办、工业和信息化部、人力资源社会保障部、农业农村部、商务部、国务院扶贫办、全国学联、江苏省人民政府、江西省人民政府联合主办的“苏高新杯”第五届“创青春”中国青年创新创业大赛在苏州高新区隆重举行。

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共青团中央书记处第一书记贺军科,江苏省委常委、苏州市委书记周乃翔,江苏省委常委、组织部部长郭文奇,各主办单位、承办单位相关负责同志共同启动全国赛。来自各省的310个全国赛参赛项目代表,以及创投机构、创业导师、青年创客代表3000余人参加。

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大赛汇聚了全国310个优秀项目,经过初赛、半决赛、决赛多轮激烈角逐,最终,梅州客天下农电商产业园有限公司推出的“客天下会——乡镇城互动融合发展的综合性服务平台”项目在众多项目中脱颖而出,荣获第五届“创青春”中国青年创新创业大赛全国总决赛银奖。

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“客天下会——乡镇城互动融合发展的综合性服务平台”项目通过为产业资源插上互联网的翅膀,实现城市与乡村的交互运营;通过乡旅村游这个端口为乡村规划、建设和发展匹配、导入精准的产业等资源,在项目建设完成后,为其导入运营服务、消费流量;而在城市端,则通过智慧社区功能端口帮助物业公司解决转型升级问题,携手物业公司拥抱社区居民的用户流量,为居民提供上行的消费+投资项目,以及下行的产品+服务项目。通过左右两翼的上行和下行,实现消费需求、服务输出及产业孵化多项并集的闭环,既满足乡村和城市的连接服务、发展需求,同时在运营的过程中孵化和沉淀一批新的产业资源,回流和沉淀到平台,不断充实和壮大我们的产业资源库,进而又不断推动其他城市和乡村的服务。

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据了解,本次大赛以“青春建功新时代创业展现新作为”为主题,全面深化“创青春·中国青年创业行动”,搭建帮助和支持青年创新创业的展示交流、导师辅导、投融资对接、项目孵化等赛事平台,鼓励和支持广大青年走在大众创业、万众创新前列,建功新时代、展现新作为。获奖项目将获相应等级奖励,并在“中国青年创新创业板”挂牌、申报“中国青年创业奖”“全国农村青年致富带头人”等奖项、申请成为中国青年创业联盟会员、参加中国青年创新创业人才训练营等方面,获政策倾斜和支持。

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近日,共青团中央公众号“创青春”公布了“苏高新杯”第五届“创青春”中国青年创新创业大赛“最具品牌影响力”项目网络评选结果。经过投票期间社会各界的大力支持和踊跃投票,及大赛组委会公平、公正、公开地筛选统计有效票数,最终客天下农电商成功进入全国30强,以现代农业和农村电子商务组排名第三的投票数实至名归获得“最具品牌影响力”项目荣誉称号。

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客天下农电商在本次大赛中获奖,离不开前行路上各伙伴的大力支持。这不仅是一份荣耀,更是一份责任。未来,客天下农电商将继续以全面、创新的理念,为乡村振兴贡献更大的力量。

 

【一周要闻】

 

爱在金秋,情暖重阳

——鸿艺集团到梅州市福利院开展慰问活动

 

本报讯(通讯员 侯晓威、林智彬) 爱在金秋,情暖重阳。为传承和弘扬中华民族“尊老、敬老、爱老、助老”的优良传统,10月17日上午,集团党委副书记、工会主席黄胜发携员工代表20余人到梅州市福利院开展重阳节慰问活动,为福利院的老人们送上了节日的祝福和亲切的问候,并为福利院送上轮椅、洗衣机等生活设施和用品。

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在福利院的活动室,重阳节的气氛显得格外浓厚。客天下艺术团的细哥细妹以及福利院的老人、小孩都展现了精彩的节目。动听的歌声、柔美的舞蹈、轻快的节奏、精彩的表演,为福利院的老人、孩子们带去了无限的欢乐,使他们深切地感受到了重阳节特有的温暖和快乐。过程中,客天下婚庆公司特别安排了专业摄影师记录了这些和谐幸福的时刻,并将制作精美的相片赠送给福利院留念。

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尊老爱幼是中国优秀传统文化的重要组成部分,亦是一个有社会责任心的企业应尽的义务。鸿艺集团始终把开展爱心公益活动融入到企业文化之中,并呼吁更多的社会团体参与进来,共同营造温馨、和谐的社会环境,为社会福利事业发展做出更大贡献。

 

集团组织巡检河源客天下项目,共同提升鸿艺工程质量

 

本报讯(通讯员 彭志燉) 10月19日,围绕“服务项目”的宗旨,集团总工李旭环亲自带队前往河源客天下项目进行巡检,集团管理中心、开发中心以及河源项目等相关人员参与。

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在项目现场巡检后,双方进行座谈沟通。李旭环总工要求,项目部应严格按工程体系文件标准执行,过程中做到逐一排查、专人跟进、限期整改,确保项目工程质量、进度可控和文明施工。同时,要加强与兄弟部门的业务沟通与交流,取长补短,共同进步。

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河源客天下项目部表示,将会加大对工程项目的管控力度,对每一道工序施工前都做好方案审批、安全技术交底,保证工序之间无缝衔接,进一步提高施工管理水平。

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据了解,集团现正推行项目巡检评分制度,并执行相应的奖罚措施。为落实项目动态管理,拟于2019年初,在河源客天下项目试推行移动质检APP管理。

 

客天下举行精英班开班典礼暨签约授牌仪式

 

本报讯(通讯员 黎晓敏 10月16日,河职院客天下国家现代学徒制储备干部精英班开班典礼暨签约授牌仪式,在河源职业技术学院(下称“河职院”)隆重举行,河职院副校长赖小景、广东客天下实业有限公司总经理张小山等校企领导,来自客天下的资深导师、精英班学子、2018级酒店管理专业的同学们共同出席此次活动。

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活动中,河职院、客天下与学生代表,在现场参与人员的见证下,共同举行“河职院客天下国家现代学徒制储备干部精英班”签约授牌仪式,喜迎开班典礼。随后,客天下组织11位资深行业导师与精英班新生们开展见面会、举行新客天下人简单而又庄重的拜师仪式,为企业导师与学生们正式建立了师徒关系,表明未来将从多方面培养客天下的精英队伍。

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赖小景副校长表示,校企要共同合力保障现代学徒制试点项目扎实推进,办出质量、做出成效,打造成为有示范作用的河职院品牌和现代学徒制的典范,并希望师徒们能结成深厚的友谊,确立“教学相长、互帮互学、共同成长”的意识。

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作为资深导师,张小山总经理为新客天下人们提出“成才”“成长”“成就”的寄语,并在活动现场开展了以“埋头拉车、抬头看路;精于专业,理想引航”的课程,深入浅出阐述了开办储备干部精英班的背景意义,用实际案例、人生哲理分享行业认知、个人职业成长经历及学习工作方法,获得同学们、老师们的阵阵掌声,纷纷表示受益匪浅。

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据了解,今年8月,国家教育部公布第三批现代学徒制试点单位的名单,在全国402所申报的高校中,经过遴选产生156所高校成为国家第三批现代学徒制试点单位,河源职业技术学院榜上有名。在经过河职院、客天下的共同努力下,经过前期筹备、宣讲、实地考察、面试、录入,校企共同迎来开班典礼暨签约授牌仪式,这将有利于促进行业、企业参与职业教育人才培养全过程。

 

【政策动态】

 

田园综合体最有发挥空间是农村集体建设用地!

 

土地是休闲农业产业发展中重要的关键词,国家目前的用地政策对文旅产业发展有哪些影响?国家发改委城镇中心智库副理事长乔润令在演讲《文旅产业土地利用的新空间》时,道出了很多关键点:

中国城镇化进程中的另类现象

第一个现象,城乡建设用地双增加。中国城镇化进程中,大批的农民进了城,但农村的建设用地不仅没有减少,反而增加了。这是一种非常罕见的现象。

第二个现象,城乡人均建设用地远超国家标准,利用效率低,国家的标准是城市80平米/人、农村120平米/人。实际上现实的城市人均建设用地和农村住宅用地远远超过了国家规定的标准,2015年工业用地产出为67亿元/平方公里,相当于东京都的1/3和纽约的2/3。

第三个现象,相当多的城镇在收缩,十年间有一万多个乡镇和街道办事处的人口密度在下降,不仅有大量的“空心村”,现在又出现了大量的空心街道办和小城市了。由于人口减少,城市出现了“空心化”。大数据显示,中国的人口整体上在向东南部压缩。

第四个现象,农民进城了,村里的宅基地不减反增。中国大量的农民进城了,村里的宅基地不减反增。2000-2016年,农村常住人口由8.08亿减少为5.89亿,2亿多农民进城,但乡村居民点用地反而由2.47亿亩扩大为2.98亿亩。农村的宅基地大幅度的增加。

宅基地:土地利用的新空间

第一,土地控制数量扩张,提高土地利用率。2013《中央城镇化工作会议》提出“城市规划要由扩张性规划逐步转向限定城市边界、优化空间结构的规划”,2014年《国家新型城镇化规划》又明确要求“严格控制城市便捷无序扩张”。

国家也采取了新的措施,划定城市边界,划定耕地边界,划定生态红线。先从北京、上海、南京、杭州、广州、深圳等14个特大城市和大城市着手,然后扩大到600个城市。划定了以后,十年可以微调一次。那就意味着你不能随意的扩大城市的边界。扩张型的新城新区建设已经进入尾声了,城市发展将从面积、数量的扩张转向品质和功能的提升。

第二,新导向鼓励利用四荒地和集体建设用地发展旅游业。最近三年来,所有的政策是鼓励集体建设用地、四荒地。搞什么?搞旅游、特色小镇、田园综合体。

去年12月出台了一个新的政策:盘活存量和低效建设用地,严控新增建设用地规模,用地面积控制在3平方公里左右。就是说旅游、建设,特色小镇和田园综合体要严格控制新增建设用地,在存量上做文章,这是个非常清晰的政策目标。62号文件是旅游界一个非常有纲领性的文件(《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》[2015]62号)。

这个文件发了以后,为了落实这个文件,主管部门、国土部等,又搞了一个关于支持旅游用地政策的意见(《关于支持旅游业发展用地政策的意见》[2015]10号)。其中最关键的是优先安排新增建设用地指标,允许和支持利用农村集体土地发展旅游业;2018年刚刚发布的文件《关于实施乡村振兴战略的意见》中,允许政府利用农村存量建设用地,预留部分规制建设用地指标用于休闲旅游设施。

第三,不同区域的土地开发重点加速分化。所谓高价值地区,那就是大中城市周边和东南沿海地区,这个土地价值非常高。中部地区土地政策将聚焦农村集体建设用地。伴随着农村三权分置的改革,农村集体建设用地将成为旅游用地的主流。

第四,农村集体建设用地政策的重大调整。除了刚才提到的政策外,还有一个特别大的政策,农村集体建设用地的政策最关键的是宅基地。因为宅基地属于农村建设用地,农地永远是农地,不能改变用途的。

农村宅基地实行所有权、资格权、使用权三权分置。2018年中央1号文件指出:落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。现在最大的亮点就是农民能以出租、合作等方式盘活利用空间宅基地的使用权,城市工商资本可以下乡合作开发宅基地的使用权。

第五,农村宅基地是未来最大的用地空间。目前宅基地的三权分置政策正在实验过程当中。三权分置已经定了,下一步是要解决这五个问题。

一是宅基地转让可否跨区域,这个村拿的地能不能跨到别的县;

二是银行能不能抵押贷款,现在全国有30多个试点正在进行银行抵押贷款的试点。比如说江西有的已经做得非常不错了;

三是防止搞房地产,但可以建租赁房,这个政策也已经有了;

四是如何转化成产业用地,这一步正在探索;

五是如何进行市场化交易。

宅基地制度在三权分置基础上继续改革、使用权可以入市交易,意义重大:一是止住乡村衰败、增加农民收入,振兴乡村的关键一环;二是发展特色小镇、田园综合体,为乡村旅游提供了最大的潜在用地。

农村土地如何流转、市场化?

第一,国有土地除了住宅用地,还有工业用地,商业、旅游等事业发展用地、公共设施用地等。

第二,从村集体手中获得的集体产权土地。

集体产权土地有3种,承包地、四荒地和林地、集体建设用地。这三种集体土地现有的特点有三个,一是产权归集体,农民只有承包权、使用权;二是不能抵押贷款、不能向村集体经济组织之外的人和组织流转出让;三是实行用途管制,非经规划和政府征用,集体土地不能转换用途。

承包地,包括基本农田、一般性农田;四荒地和林地。

集体体建设用地也分三类,第一类叫做经营性集体建设用地,这个在整个集体建设用地当中占比不超过10%,它现在可以直接入市;第二类,公共建设用地,就是学校、医院等等,这是公共服务用地;第三类,也是最关键的,就是宅基地。两三亿人进城,宅基地不减反增,这是下一步发展最大的土地红利空间的所在。

第三,农村可用的资源是土地与农村集体资产。搞乡村振兴也好,搞乡村旅游也好,最基础的就是把土生土长的很多资源旅游化、文化化。农村有资源型资产,包括土地、山泉河流等;农村也有经营性资产,就是集体经济,珠三角比较发达,比如有企业、旅游公司,是集体经济的;此外还有非经营性资产,主要是用于公共服务,如集体经济组织出资的农村教育、文化、卫生等设施等。三类资产分布不同,是农村集体的主要财产。

那么下一步改革的方向,就是确权。

对于资源性的资产,确权以后,可以把经营权流转给想要的人,城市资本合作也好,买卖也好,都没问题,同时贷款抵押,一旦试点成功,可以贷款抵押;非经营性资产,确权估值后采用3P模式进行运营。最后的结论是,农村集体建设用地是未来用地的新领域。绝大多数的田园综合体、特色小镇,用地的最新的领域,也是最可发挥的领域,就是农村集体建设用地。(源自:田园综合体智库)

 

【分  享】

 

写于2018年重阳节雨夜

 

 董事会办公室 黄翠

 

今天,2018年的重阳节,天阴沉沉的,失去了往日的和煦和活力,倒是比往日多了一些清冷。我作为工作人员和公司小伙伴来到了市区的一个福利院,举办“爱在金秋,情暖重阳”主题活动。由于对于地址没有丝毫的“敏锐度”,起初我并不确定是那个地方,后来,当车辆慢慢驶入,总觉得有一种莫名的熟悉感,看着两旁的树木、花草和楼房,我才恍然大悟,原来真的是这里,那个我曾经到过多次的地方。这里还是和以前差不多,没有多大的变化,依稀还可以发现之前种植的小树苗已经长成了拳头般大小。

这是我毕业从一个学生变成社会人员后首次来到这里,感触自然是颇多的,尤其是看到了那一张张既熟悉又陌生的面孔。公司为这里的老人和小孩带来了生活物资和精彩的文艺节目。看着场上引人入胜的表演,他们无忧无虑地笑了,但正是这样的笑容才更让人觉得心疼和无奈。

活动期间,我蹲在地上和一位老奶奶交谈。刚开始我握着老奶奶的手,她激动地说不出话来。老奶奶看上去约摸七八十岁,头发已经发白,却说着一口比普通老人流利的普通话,这让我十分诧异。交谈中发现老奶奶到这里已经五六年了,在这五六年里没有家人来看望她,她闲来无事,只能听听收音机,所以才学会了普通话。我顿时觉得喉咙里有一根刺卡着,说不出话来,内心充满了无限的心酸,甚至于要拼命忍住那滴快要涌出眼眶的热泪。

老奶奶的话语总让我感觉和她似曾相识,后来经过仔细回忆,才想起当年还是大二的我,曾经来过这里,也和这位老奶奶交谈过,那时她来这里已经有两三个年头了,那时她也跟我说过没有家人来看望她,问我认不认识她的家人。那时的我也依旧对此无能为力,只能用话语安慰她。想到这里,我不禁潸然泪下,要是老奶奶还记得我,我该如何面对她,又该如何让她原谅我的无能为力?

除了这位老奶奶,我还见到了当年的2位老爷爷,一位还是和当年一样爱唱歌,而且唱得比以前更好了,还有一位老爷爷弹得一手好钢琴,我到现在都还是很佩服他,尽管双眼看不到,但是他弹得钢琴曲还是那么纯粹,没有一丝杂质。还有那个小姑娘,还是像以前一样喜欢笑,还是一样喜欢穿凉鞋,还是一样喜欢跳舞,只是由于某些原因,动作已不再像当年那般收放自如了。

能再次见到他们,真的是这次活动对我而言最重要的意义。生而为人,已经很不容易,比起一点一点地老去,更可怕的是被遗弃的孤独和绝望。此时此刻,我是多么希望自己能用魔法让每个老人都过得更好的,更希望有更多的人能够参与到行动中来,多陪伴身边的老人,多给他们一些关心和陪伴,而不是无言的冷漠和透心的冰冷,更不是为了公益而公益、为了慈善而慈善的舞台作秀。

“老吾老以及人之老”,每个人都会有老去的一天,每个人也都会有被儿女赡养的一天,难道你希望“孙元觉劝父改过”的寓言变为现实吗?请别让他们对我们失望,也别让下一代对我们失望!

雨渐渐停了下来,空气中夹杂着青草和泥土的芬芳,我合上桌前摊开的笔记本,躺在床上回忆着今天的点点滴滴。这夜是那么的漫长,而明天也终将到来。