《快乐鸿艺》第500期

2018-06-10 12:00:42

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客天下受邀参加首届全经联产业创新大会

 

本报讯(通讯员 松松) 8月3-4日,客天下受邀参加以“新动能·新产业”为主题的首届全经联产业创新大会,大会汇聚了各部委领导、二十家各地政府、全经联二十三个产业委员会、近三十家全经联产业孵化器和加速器、上百个全经联产业IP、数十家全经联产业投资联合体成员机构、各地开发商和运营商代表等600余行业精英,共探产业创新突破之路。

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大会围绕《产业创新趋势与创新实践》,《对话:产业IP的链接与协同发展》,《产业创新与城镇发展》,《产业创新案例分享》等内容展开,旨在以新发展理念为指导,以“平台+智库+资本+产业IP+孵化器”为新动能,以供给侧结构性改革为主线,聚集、整合幸福产业IP和产业IP集群,分享经验、实现链接、协同发展、供给配置,致力推动企业、产业和城镇实现高质量发展。

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大会现场,全经联执行主席杨乐渝先生做了《新动能、新产业、新发展》的主题致辞。他表示,全经联是创新企业家和创新企业组成的,是以“全产业、新经济、联发展”为使命的创新生态系统。在全经联的平台下,产业链的密集交流与合作下,分享经验、实现链接、协同发展、供给配置,推动企业、产业和城镇实现高质量发展,是培育和加速幸福产业成长,推动各方实现高质量发展的新路径。

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在产业创新案例分享环节,全经联客天下特色小镇孵化器代表、客天下特色小镇创始人之一蔡鸿章作了“客天下特色小镇产业生态实践与创新”的主题分享。他表示,做好文旅特色小镇,首先一定要有专业的团队共同去开发、建设和运营,其次,要选择有市场潜力和文化资源挖掘的地方,最后,一定要坚持市场为导向。众人拾柴火焰高,蔡鸿章希望有更多的伙伴参与到这个行业当中,共同为建设美丽中国、幸福中国出一份力。

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大会期间,广东鸿艺集团总裁蔡雪峰与全经联执行主席杨乐渝进行洽谈,双方就特色小镇建设和运营等方面问题进行了深入沟通,对未来客天下特色小镇产业的创新发展,具有十分重要的意义!

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抱团共赢的时代,资源整合才是发展的出路。未来,客天下将采用各种方式与全经联协同发展:把全经联创新生态系统导入客天下,以全经联“平台+智库+资本+产业IP+孵化器”的新动能助力客天下与其他特色小镇企业相互加持、联合发展;将全经联产业创新lP集群导入客天下,为客天下及所在区域导入产业增量,吸引本地各类创新企业聚集,成为政府支持“双创”、扶持本地特色产业发展的平台;将全经联产业创新论坛落地特色小镇,整合区域资源,放大区域产业能量,推动客天下特色小镇模式实现高质量发展!

 

【一周要闻】

 

齐心协力促生产,加班加点保工期

——兴宁客天下花灯小镇项目建设紧锣密鼓进行

 

本报讯(通讯员 赖舒瑶) 近日,兴宁客天下花灯小镇诚意登记现场火爆,客户热情似火。为更快、更好地将示范区呈现在大众视野,保质保量按期完成工程进度,项目公司全员思想统一、步调一致,以“白加黑”的苦干、实干精神全力以赴追赶工期。

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即使兴宁市最高温度已达37°C,但围绕10月1日开盘节点,项目施工现场仍如火如荼,蔡湘文副总裁更是亲自带队驻扎现场,对各项施工任务进行监督、指导,而项目全员也决心进一步强化责任、细化措施、狠抓落实,把抓好工程安全、质量放在最重要的位置,确保施工进度按照计划实施。

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据了解,作为梅州兴宁绿色崛起的先锋,市委、市政府的重点建设工程,从去年年底,兴宁花灯小镇就聚集了所有兴宁人的目光与期盼。它所打造的是一种超越地域的文化精神,也是重新定义兴宁城市的大型都市艺术品。在未来,项目将通过自建系列配套,为本地居民带来超一线城市的高端生活品质。

 

凝心聚力,主动作为!河源客天下全力冲刺8月发展目标

 

本报讯(通讯员 黎晓敏) 8月6日上午8点,河源客天下人在河源客天下景区入口处整齐列队、挺拔站立,庄严举行8月升旗仪式,并为7月“服务之星”颁发荣誉证书。

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在升旗仪式上,张小山总经理明确“发展是硬道理”的主旋律,要求全员要树正气、促稳定,堵漏洞、促发展,强队伍、增业绩;明确利润是硬标准,要积极创收、创利、创效;明确纪律是成功的保证,要强化汇报、强化细节、强化追踪。“三个明确”鼓舞客天下人在8月份努力奋斗取得更好的佳绩。

 

爱心点燃希望真情延续生命

——鸿艺集团为河源客天下患病员工发出爱心捐款

 

本报讯(通讯员 黎晓敏) 一方有难,八方支援。日前,河源客天下国际大酒店员工古光移因身患重病,急需高昂的治疗费,鸿艺集团工会、河源客天下工会第一时间向全体员工发出《爱心捐款倡议书》,全体鸿艺人纷纷伸出援助之手,为其募捐近7万元。

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近日,鸿艺集团工会、河源客天下工会、河源客天下酒店等部门负责人、员工代表先后前往广州市第八人民医院及古光移家中慰问探望,详细了解了古光移目前的身体情况以及后续医疗安排,鼓励古光移要乐观面对、配合治疗、坚强与病魔作斗争,并表明河源客天下及全体鸿艺人将作为其坚实的后盾,共同支撑其渡过难关。

 

【政策动态】

 

房价暴涨暴跌会对以房养老保险模式形成冲击

 

以房养老模式可持续性取决于保险公司对相关参数的精算,但更取决于房地产市场的平稳发展,取决于房地产市场平稳健康发展长效机制的建立。

《上海证券报》报道,意在补充中国传统养老方式的金融创新型产品——老年人住房反向抵押养老保险(下称“以房养老险”),将从目前的试点扩大到全国范围。

在居民的财富规划中,一个重要方面是养老的财富规划。随着社会发展水平的不断提升,居民养老的财富规划日益多元化将成为一个基本趋势。除了传统的收入储蓄养老外,资产越来越成为养老的重要保障。过去几年,我国在一些地方探索试点以房养老模式,就是重要探索之一。

以房养老的本质是,退休后的老年人将拥有完全合法产权的房屋资产抵押给保险公司,老年人不仅可以继续居住,每个月还可以从保险公司领取一笔养老保险金。老年人身故后,保险公司再通过处理房屋来获得保费等相关费用。这个模式最大的好处就是把退休老人的资金盘活,形成一个每月提供养老金的活资产。保险公司则从老年人身故后房屋的处置所得中弥补相关费用和获得预期收益。

应当说,随着全社会人口结构的变化、家庭结构的变化、家庭资产结构的变化,以房养老险这一模式有着巨大的潜力。因此,在过去几年试点的基础上,以房养老险模式将扩大到全国范围。当然,要把这一潜力变成现实,关键在于以房养老险的可持续性。

从现实情况看,以房养老模式可持续性取决于保险公司对相关参数的精算,但更取决于房地产市场的平稳发展,取决于房地产市场平稳健康发展长效机制的建立。

在模式运行中,形成闭环的最后一步是抵押人去世后,保险公司有权依法行使抵押权。这个抵押权的变现无外乎出售和出租两种方式。从逻辑上看,保险公司选择出租的可能性不大,这不是保险公司收回代付养老金成本的有效方式;选择出售的可能性比较大。但这又涉及房地产市场的流动性。在一个缺乏流动性的市场,保险公司手中会积累越来越多的房屋,以至于成为房地产公司。这种可能性不是没有。

同时,以房养老对房地产市场的平稳发展也提出了现实需求。价格的暴涨暴跌,都会对以房养老保险模式形成冲击。在暴涨时,退休老人可以选择直接出售房屋,然后用出售款的利息来养老;在暴跌时,保险公司预期抵押权处置收益覆盖不了养老金预付款,就没有动力推出这项保险。

因此,要在全国推开以房养老,需要把房地产市场的健康平稳发展作为重要基础。一方面,政府保障中低收入者的保障性住房,实现“居者有其屋”;另一方面,进一步完善改善性住房与奢侈性住房的管理和调控。纳入以房养老范畴的,不是保障性住房,而是完全合法产权的房屋。

也就是说,以房养老是一项很好的财富安排,但对制度安排提出了比较高的要求。如果能够借助以房养老险向全国推开的契机,严格按照中央政治局会议的要求,“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”,将会释放出巨大的制度红利。(源自:新京报)

 

【分  享】

 

鸿艺:二十年的坚守与超越!

 

 文/松松

 

从无到有再到今天的一座繁华大城;如今的梅州客天下,它好像只静静的矗立在那里,风雨不惊。可谁曾想:曾经的这座小城却是荒草丛生的采石场、脏乱的养猪场;如今完美蜕变成为了梅州的新地标,客家新名片的代表——客天下!

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客天下12年的完美蜕变背后,是一个企业20年初心不变的坚持——鸿艺集团。

从1998年创立至今,鸿艺20年砥砺前行,在不断提升品牌实力的同时,也一直在力所能及的范围里回馈社会,从未漠视品牌被赋予的社会责任。

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看得更远,做得更多

作为一家有远见的企业,鸿艺集团多年来一直致力于公益事业。

在公共社区建设上,鸿艺积极响应市政府的号召,投身于公共交通建设;在乡村振兴上,鸿艺经过实地考察和调研后,将乡村的生态修复、文化保育、产业培育这三个板块列为重点,力求在振兴乡村的同时,保护当地良好的生态环境和传统文化。

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在生态治理上,鸿艺将梅江区东升村一块满目疮痍的土地加以改造,使其如今蜕变为一个国家4A级的旅游景区。

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除此之外,鸿艺还积极参与区域的教育和扶贫救济,并形成了绿色的发展方式与生活方式,致力于造福民生!

根在梅州,不忘梅州

鸿艺之所以不断回馈社会,不仅是因为自身的生态型企业定位,更是因为作为梅州本土的第一品牌,这是鸿艺对社会责任的自觉承担。

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20年间,鸿艺集团从一个单一的房地产开发企业,迅速发展成城市运营者,旗下产业涵盖地产、商业、物业、建筑、电商、婚庆、酒店等板块。

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在不断发展壮大的同时,成为了地方经济腾飞的增长点,与梅州之间的联系也变得越来越紧密。因此,对于当前存在的城乡差距较大这一问题,鸿艺深知不仅要靠国家政策扶持,企业自身也必须做出贡献。

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鸿艺在梅州的20年

从1998到2018,梅州见证了鸿艺的发展历程,鸿艺也为梅州经济腾飞作出了贡献。

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鸿艺以客天下特色小镇为发展平台,布局农业、文化、旅游、婚庆、健康、培训、物业、影业、建筑业、农电商等产业,实行多元化产业运营发展。以镇联动城乡发展,由点及面,推动了区域的新型城镇化发展,和乡村振兴。

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20年间,鸿艺砥砺前行,一直在力所能及的范围内回馈社会,树立和践行绿色的发展方式和生活方式,便是希望为更多的人创造良好的生活环境。

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后来的我们

——谨以此文纪念我们在一起的鸿艺时光

 

 董事会办公室 黄翠

 

让未来到来,让过去过去,后来的我们,缤纷依旧。

——题记

窗外蓝天一片,偶尔有小燕子从窗边飞过。成群的花树开出白色的花朵,在黄昏微弱的光线里显得异常洁白丰硕,就像我们曾经灿烂绚丽的芳华一样。浓烈的花香总是越发令人昏沉,恍惚间才发现已经过去那么久了,这漫长又短暂的一年零六个月,这495个日日夜夜,有人在回忆里微笑,也有人在回忆里痛苦,有人为了昨天而欣喜,也有人为了明天而烦恼。

2017年1月10日,对我而言,是一个特殊的日子,那是我第一次来到鸿艺,对于鸿艺最初的印象是怎样的呢?记得那一次我在公司的门口站了许久,看着眼前这栋平淡无奇的建筑,和电视剧或者大都市里富丽堂皇的建筑完全不同,似乎普通得不能再普通了,说实话,那一刻我犹豫了。一想到朋友都在“高大上”的公司上班,我却要留在这里吗?内心似乎有那么一点难掩的失落。

不过幸运的是,我没有被那些莫名其妙的虚荣心打败,因为深入其中就会发现,鸿艺的厚重朴实是经过历史沉淀的,是空有外表的华丽所无法相提并论的,更重要的是这里给我们制造了很多无法磨灭的惊喜和难以忘怀的回忆,这里留存了我们半年实习生涯的印记,这里还有我可敬的师长和可爱的朋友……这里所有的一切,我都深深地记得,不曾忘却。

因为鸿艺这个大家庭,我得到了很多师长的悉心教导。气场强大、头脑灵活的BOSS,用心尽责、一丝不苟的直属领导,美丽细心、超有气质的姐姐……,你们总是对我言传身教,从你们身上可以学习到很多做人做事的道理和方法。感谢你们像哥哥姐姐一样在我迷茫和无助的时候帮助、开导我,让我可以脱去稚嫩的外衣,穿上坚硬的盔甲,成长为一个真真正正的大人,一个面对生活无所畏惧的大人。

当然,还有我可亲可爱的鸿艺小伙伴,我们都是第四届鸿艺班的成员,有着共同的爱好和梦想,有着共同的信仰和方向。我还深深记得我们一起在舞台上“搔首弄姿”,一起逛超市,一起烧烤、火锅,一起在茶艺厅谈天说地、嬉笑玩闹,一起在归读公园散步、谈心,还有很多很多的我们一起。总觉得实习那时候的日子过得飞快,那时候的天空也总是蔚蓝得万里无云,我们每个人都好似一个小太阳,浑身散发着光和热,驱散着周围哪怕仅有的一小片乌云。

后来的我们,毕业了,离开了那座我们一直很想逃离可是到最后却无比留恋的城,在措手不及中成为茫茫大海中行驶的舵手。我们好像在一瞬间长大了,从一个乳臭未干的孩子变成一个西装革履的大人。后来的后来,有些伙伴已经离我们远去,我们或许已经失去联系,也有了各自的生活和圈子,但我想有些回忆我们都不曾忘掉,只是收藏起来了,也许未来某一天突然想起,也依旧会嘴角上扬吧。过往的欢声笑语还历历在目,我知道能够一起携手并肩走过一段路已是幸运,更何况在成为“社会人”之前还有你们陪我一起走过。

遇到你们之后,我渐渐觉得,有这些师长和朋友,已很知足。我从来没把那些过往忘记,而是将它们埋葬在纯洁的月光里,每当夜色上浮,它们便会争先恐后地蜂拥而出。我不知道,日后的我们,是不是也会成长成这样一个人,一个人独当一面,没有软肋,但我想我们都会拼尽全力好好生活。

此后,只望岁月静好。后来的我们,依旧会不忘初心,砥砺前行,不负芳华。