《快乐鸿艺》第505期

2018-09-14 11:00:29

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梅州市市委书记、市长陈敏到熙和湾•客天下花灯文化特色小镇考察调研

 

本报讯(通讯员  赖妙聪) 9月11日,梅州市市委书记、市长陈敏一行到熙和湾•客天下花灯文化特色小镇考察调研,鸿艺集团总裁蔡雪峰、熙和集团董事局主席曾云枢,花灯小镇项目公司董事长蔡湘文等陪同。

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陈敏书记详细了解了项目的规划设计和发展理念,并对花灯小镇以传统花灯制作+传承为核心特色产业,打造客家文化、婚庆服务、休闲旅游等多元功能产业复合发展的模式给予肯定。他表示,特色小镇建设要充分挖掘乡土风情资源,因地制宜、差异化发展,使小镇建设彰显出地域特色;要突出产业支撑,带动就业、集聚人气,吸引更多人就近就业、就地城镇化,形成小镇可持续发展的强劲动力。

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鸿艺集团蔡雪峰总裁表示,花灯小镇作为鸿艺集团与兴宁瑞信海德集团合作的首个项目,从去年底起就聚集了所有兴宁人的目光与期盼。项目在市委、市政府的高度重视和指导下,通过对客家建筑与花灯文化的挖掘与融合,以国家5A级旅游景区标准打造,构建多元复合型生态旅游圈,未来,将打造成为粤东旅游新地标。

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据了解,花灯小镇项目作为梅州兴宁绿色崛起的先锋,市委、市政府的重点建设工程,由鸿艺集团与兴宁瑞信海德集团投资百亿打造,依托国家AAAA级熙和湾景区,自建配套,以造福本地居民、还原当地生态的初心,以客天下十二年成功打造成“粤东首屈一指的生态居住区、养生胜地和生态旅游地标”的实力与经验,目标建造一个具备居住、度假、投资三重价值的城市级目的地,再续下一个“客天下”经典。而备受关注的花灯小镇商住项目,在8月4日诚意登记首天,售楼部便被一大早赶来的客户挤爆,热情似火。目前,项目已初具规模,预计于今年内开盘,各项准备工作正在紧锣密鼓进行当中。

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【一周要闻】

 

五华县委黄春雷常委调研五华客天下项目

 

本报讯(通讯员 赖国凌) 9月12日,五华县黄春雷常委一行到五华客天下文化旅游产业园项目视察、调研工作,五华县旅游局局长黎辉文、鸿艺集团常务副总裁蔡雪山、五华客天下项目公司董事长蔡湘文等陪同。

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调研组一行首先对项目进行了实地考察,并听取了蔡湘文董事长关于项目建设情况的汇报,了解项目当前的实际困难和瓶颈问题。黄春雷常委指出,五华客天下项目当前最紧迫、最关键的问题是南门广场征地收尾工作未能取得较大突破,县委、县政府接下来将派员到水寨镇政府征地工程组驻点摸查,梳理存在问题,全力推进征地收尾工作。

随后,调研组与五华客天下项目建设领导小组、五华客天下项目公司等相关负责人进行座谈。座谈中,黄常委重点提及五华客天下项目公司当前要努力推进的三件工作:一是要抓紧完成项目的控规方案,争取通过县规委会审批;二是要重点协调推进水寨镇完成南门广场征地收尾工作,推动国土部门尽快组织建设用地进行收储,前置做好土地出让准备的工作;三是要重点协调县林业局尽快报送安置区林地报批材料,跟进市林业局予以报批指标,同时沟通县林业局就五华客天下客家小镇项目调配林地规模。

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蔡雪山常务副总裁表示,五华客天下文化旅游产业园项目是省重点建设项目,项目的开发有利于带动周边产业经济的发展,提高五华县域消费水平。尽管当下项目推进困难重重,项目公司仍将带领团队想方设法寻求突破,提前准备、提前沟通、积极协调、主动作为,按照常委的批示,积极配合、落实各项工作。同时也希望县委、县政府及建设领导小组继续支持项目建设。

最后,调研组对五华客天下项目的总体规划及前期工作给予了充分肯定,对客天下的发展模式十分赞赏,并表示,县委、政府将一如既往地支持客天下文化旅游产业园建设工作,带领建设领导小组团队,全力支持与配合五华客天下项目在依法依规前提下,快速推进各项建设工作。

 

鸿艺集团新媒体运营小组召开第一次工作会议

 

本报讯(通讯员 彭娥) 9月13日,鸿艺集团新媒体运营小组在客天下举行了第一次工作会议,集团各公司、各部门新媒体运营专员齐聚一堂,共商集团新媒体未来发展趋势。

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据了解,鸿艺集团新媒体运营小组于今年6月正式成立,目前,集团及旗下产业共有31个微信公众号、21个抖音号、24个微博号,粉丝数超百万之众。如何运营好、运用好这些资源成为当前的关键。

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会上,新媒体运营专员对微信、抖音运营进行了培训及分享,通过理论与案例相结合,生动地展示了在微信公众号运营中的重要性以及抖音拍摄技巧等内容。会中,各参加人员积极发言,提出新媒体运营中存在的问题和解决方案。

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新媒体大时代已来临,新媒体运营小组的成立,将整合集团各版块的资源,建立企业大数据、实现资源全互动,从而提高宣传推广效率,在集团宣传方面发挥更大作用,全面提升鸿艺及客天下品牌影响力。

 

创建美丽景区,我们在行动

 

本报讯(通讯员 夏依伊) 在中秋、国庆到来之际,为了给游客朋友们一个更加干净、整洁的旅途环境,9月14日,客天下景区管理处于举行了全员大扫除活动。本次大扫除由客天下景区杨富强总经理亲自带队,共分九组队伍重点对景区地面、栏杆及沿途道路旁的白色垃圾、建筑垃圾、枯枝败叶等进行清除,共同营造充满生机的节日氛围。

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烈日炎炎下,景区一览亭、榕树凹、山上、树林里,随处可见客天下人的身影。他们相互协作,不顾烈日的暴晒,不管垃圾的脏臭,更不怕危险的丛林,亲自探出身子及时地对各种垃圾进行了清捡,并将捡满的垃圾一袋袋倒入大垃圾桶进行统一处理。看着他们汗流浃背的身影,被晒红的脸颊,被蚊子叮咬的皮肤,却没有任何一句抱怨,相反更多的是笑着奉献。

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此次活动,我们收获了感动,这离不开客天下人的辛勤付出,让我们为客天下人点赞!创建美丽景区,我们一直在践行。客天下最美的风景是文明,最好的爱护是行动,让我们撸起袖子,加油干,让客天下成为更美、更温馨的大家园。

 

客天下物业联合“一本通”联盟商家

开启第一届客天下便民服务聚惠活动

 

本报讯(通讯员 侯晓威) 为了营造和谐的社区氛围,为客天下业主提供多样化贴心、优质的服务。9月6日—12日,客天下物业举办了第一届客天下便民服务聚惠活动。红星美凯龙家居商场、各类大品牌家具家纺、知名连锁装饰公司、客天下月子中心、客天下酒店等30多个商家共同参与。

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   本次客天下便民服务聚惠活动旨在将相关惠民、利民、便民的贴心服务送进客天下社区,使客天下业主在家门口即可参与并获得商家提供的多种多样的便捷消费和超值服务,同时,提高“一本通”优质商家在客天下社区的影响力和知名度。

    据了解,“一本通”是客天下物业将社区周边商家资源进行整合,并将商家信息印刷成册,发给所有客天下物业小区业主的生活服务指南(类似黄页)。同时所有进驻一本通的商家将形成一本通商家联盟,不定期组织商家开展服务业主的惠民活动。

 

坚持“两手抓”工作方法,奋力推进实现全年目标

 

本报讯(通讯员 郭鹏清) 9月10日上午8点,秋风送爽,五星红旗在河源客天下景区冉冉升起,河源客天下9月升旗仪式庄严举行。

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升旗仪式上,公司对各公司、各部门八月取得的业绩给予充分的肯定,并对八月优秀员工进行表彰。

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张小山总经理首先对河源公司今年的销售业绩予以肯定。他表示,九月份是第三季度的“冲刺月”,也是第四季度“承前启后”的重要月份,各公司、各部门要紧紧围绕年初的“责任状”目标任务,切实做到三个“两手抓”的工作方法,同时发挥管理人员“传道、授业、解惑”的作用,继续聚焦工作重点及核心指标,朝着区域公司、河源公司全年经营管理目标奋力推进。

 

【政策动态】

 

全国多地推共有产权房 广东拟10年后转商品房

 

共有产权房正逐渐走入人们的视野,顾名思义,这类房子就是购房者和政府共同拥有房子的产权,从而降低了购房者的支付价格。

截至目前,已有北京、上海、南京、烟台、福州等多个城市推出了共有产权房项目。9月10日,福州今年首批共有产权房开始申请;11日,广东也发布相关指导意见,公开征求意见。

相关媒体注意到,关于“共有产权房能否转为普通商品房”,各地政策有所不同。

广东拟规定10年后可转商品房

3个月前,广东提出,在广州、深圳、珠海、佛山、茂名5市先行探索试点共有产权住房政策,试点时限为1年。

9月11日,广东发布的《关于推进共有产权住房发展的指导意见(征求意见稿)》提出,满足购买共有产权住房不少于10年等条件的,允许承购人一次性增购代持机构所持有的产权份额取得完全产权,住房性质转变为商品住房。

“广东的政策比较灵活,允许共有产权房转为商品房,主要是为了鼓励购房者积极认购此类住房。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

在属性转变方面,上海的政策则更为宽松,取得共有产权房的不动产权证满5年,就可以购买政府产权份额,也可以上市转让共有产权保障住房。办理手续之后,共有产权房就能变更为商品房。

南京的共有产权房也可以上市交易。南京提出,自购房发票记载时间5年后,经共有产权人同意,共有产权保障房可上市交易,交易价格按届时市场价执行。

北京禁止转变共有产权房属性

与上海等城市不同,北京的共有产权房并不能转为商品房。

北京规定,同等价格条件下,代持机构可以优先购买。如果代持机构放弃优先购买权,那么其他符合共有产权住房购买条件的家庭也可以买。购买之后,房屋产权性质仍是共有产权住房,所占房屋产权份额比例不变。

“目前全国共有产权政策执行力度最大的城市是北京。”中原地产首席分析师张大伟说,首先,目前来看,北京已经供应和即将供应的共有产权房超过6万套,是数量最多的城市;其次,北京的政策设计是规定共有产权房不可以转商。

严跃进说,北京不允许转变共有产权房的属性,是为了最大限度地保障此类房源的供给。而且,为了防止房价过快上涨,更需要强调住房的保障属性,所以不会轻易允许转商。

“但是必须承认,关于此类房源的政策,未来也是可以调整的。”严跃进说,关键就看未来共有产权住房是否比较稀缺,若是稀缺,则会限制转商品房;若是房源较多,那么有可能会鼓励更为灵活的产权比例和流通模式。

58安居客房产研究院首席分析师张波在接受中新网记者采访时说,总体来看,近些年,京沪广三地都在有计划、有效、因地制宜地推进共有产权和廉租房等保障政策落地。

他说,可以预期,京沪广三地最终能将成功经验传递到全国,满足更多居民合理的购房需求,对于建立多主体供给、多渠道保障的住房制度,实现让全体人民住有所居的目标有着重要意义,对于落实房地产调控长效机制、支持合理购房需求有着立竿见影的效果。(来源:中国新闻网)

 

【分  享】

 

我与鸿艺的故事

   

 营销中心 温延杰

 

  我叫温延杰,是客天下营销中心一名置业顾问,在过俩天我来客天下上班就俩年了,在这俩年的工作中,受益很多,学到很多,经历了很多,是我从事房地产行业职业生涯来,突破自己职场记录最多的俩年,很开心加入了鸿艺集团,我爱客天下这片土地,爱公司,是它让我收获良多,是它让我的生活发生了翻天复地的变化,谢谢,感恩我的领导和帮助过我的所有鸿艺的同事!

我与鸿艺的故事,要从一个阳光明媚的上午说起,这是缘分开始的时刻:2016年6月13号10点多,那天天气很好,我已经在家休息了近半个月了,一直通过网上,同事,朋友间寻找我新的职场,那上午受一家世联地产代理公司邀请去面试,这是我入行房地产的第三次面试,很顺利,接待我的经理让我抓紧上班报道,上班地点在客天下,面试用了近一个钟,面试中途有前同事打我电话没接,面试后一联系,很巧,她说客天下~鸿艺集团开发商要招人,一听到是开发商,我很开心,因为我也是刚从奥园集团辞职出来,奥园集团是开发商,大公司,待遇是很好的,所以辞职出来后一直就想加入鸿艺,梅州最大型项目的开发商,梅州最有实力的开发商,梅州人的骄傲的代表企业,但一直没听到要招人,这个消息让我很亢奋,马上拨打了陈小姐电话,当时以为是人事的电话,后面才知道是经理,电话一通,陈小姐直呼我名字:找我有事吗?阿杰!当时我有点蒙,怎么陈小姐认识我,我道明来意,陈小姐约我下午俩点后过来,那是我很开心的一刻!下午准时见到了陈翠婷经理,嗯,她是一位挺有气质的,我挺喜欢的一种人,我和她聊了很多,快有俩个钟,这是我面试最长的一次,入职场的第一次,我心里想可能她想多了解下我的情况,更多是担心她是不是不太接受我,才要面试这么久,嗯