《快乐鸿艺》第506期

2018-09-21 11:00:04

《快乐鸿艺》506报头.jpg


客天下与全球最大酒店运营商温德姆酒店集团正式签约

 

本报讯(通讯员 曾演欢) 9月17日,广东客天下实业有限公司与温德姆酒店集团签订河源客天下温德姆花园酒店合作协议,强强联手,打造河源顶级国际品牌酒店。温德姆酒店集团大中华区总裁刘晨军、广东客天下实业有限公司董事长蔡鸿章、总经理张小山等双方领导、嘉宾共同出席了本次签约仪式。

373998700476084338.jpg

2345截图20180927174502.jpg

根据协议内容,双方将通过与酒店多层面跨界的文化价值和商业价值,整合双方的优质资源,合力营销及宣传体系,共同打造全星级酒店新生活方式的场景式体验,为消费者提供多样化一站式服务。此次战略合作也将进一步践行温德姆“全星级,多品牌,广跨界”的中国发展战略。

2345截图20180927174544.jpg

2345截图20180927174428.jpg

2345截图20180927174523.jpg

据了解,温德姆酒店集团是温德姆环球公司旗下三大子公司之一 ,现今已发展成为全球备受尊敬与瞩目的酒店行业领袖。温德姆酒店集团旗下的经营品牌从高档豪华的获奖品牌--与集团同名的温德姆酒店及度假酒店温德姆酒店集团(WYNDHAM)在业界独树一帜,集团旗下集结了多个标志性品牌,并由温德姆奖赏计划紧密相连。该计划可以说是商业界慷慨、操作简单的积分兑换体系。

 

【一周要闻】

 

病魔来袭,众手相帮,大爱无疆

 

本报讯(通讯员 潘海丰) 2017年9月,建筑二公司花木工刘苹英被医院诊断为宫颈癌,经过连续5个月的医治,不仅花光了家里的所有积蓄,还债台高筑。近日,刘苹英病情复发,再次住院治疗,面对高昂的医疗费用,刘苹英一家感到无比绝望。集团工会了解情况后,向集团各职能部门及下属公司发起了爱心捐款倡议活动,共收到爱心捐款3万余元。

微信图片_20180922092146.jpg


9月21日,集团工会主席黄胜发与建筑二公司总经理唐晓斌等一行人到刘苹英家中慰问探望,并将集团工会困难补助金和员工爱心捐款送到其手中。刘苹英及其家属万分感动,对集团各级领导和鸿艺大家庭的关爱深表谢意。

微信图片_20180922092142.jpg

我们无法安排命运,但一方有难八方支援,在鸿艺这个大家庭里,家人般的关爱将永远地温暖鸿艺人。

 

鸿艺各大战略合作媒体齐聚客天下

 

本报讯(通讯员 彭娥、李卫国) 9月20日,客天下战略合作媒体代表团梅州广播电视台、梅州日报社、腾讯房产网等莅临梅州客天下特色小镇参观交流。

微信图片_20180925171738.jpg

媒体代表团首先参观了客天下景区及鸿艺集团各产业,全面深入了解客天下的运营模式和未来发展规划,并就媒体资源共享及新媒体未来发展趋势进行座谈。

微信图片_20180925171735.jpg

座谈会上,媒体代表团成员表示,云卷云舒的文化氛围浓厚,该项目定位独到且符合客天下的文化特质,可借鉴某些栏目的成功经验,成为新时代下梅州文化之乡的一个读书交流平台,在传承和传播客家文化、提高景区美誉度方面起到重要作用。

微信图片_20180925171751.jpg

媒体是企业形象展示和对外信息输出的重要平台。通过此次交流活动,加深了合作媒体对客天下的了解,为今后各方的长期友好合作奠定基础。

 

客天下与驴妈妈集团达成初步合作共识

 

本报讯(通讯员 曾金杰) 9月18日,广东客天下实业有限公司董事长蔡鸿章、总经理张小山等一行到驴妈妈集团考察交流,景域集团董事长、驴妈妈创始人洪清华,驴妈妈集团副总裁、目的地运营集团总经理李国栋,驴妈妈集团副总裁、全球采购委员会主任易辉等陪同考察交流。

782605869318230167.jpg

蔡鸿章董事长一行首先参观了驴妈妈集团,随后,双方进行座谈,分别介绍了景域集团的发展历程以及客天下特色小镇经验分享和未来发展规划。洪清华董事长认为,客天下在资源整合方面具备得天独厚的优势,在特色小镇行业已经是标杆企业。希望双方通过此次对话,能够互相整合资源,找到切入点,脚踏实地,在投资、规划、策划、运营、基金等方面,深层次、多维度、多领域实现强强联合,做行业不同的自己。

907274826252321259.jpg

蔡鸿章董事长表示,景域集团(驴妈妈)是一家了解市场,有自身独特识别符号的国际性知名企业,市场号召力在行业屈指可数,此次考察交流更加深了对驴妈妈集团的了解,也增强了彼此合作的信心,同时也诚挚邀请驴妈妈集团高管再度到客天下实地考察指导,推动双方加快合作进程。

429251431466442243.jpg

据悉,驴妈妈集团考察团将于近期对广东客天下实业有限公司进行深入调研,这标志着双方将在特色小镇及产业运营等方面进行全方位的合作。

 

大吉大利,今晚吃鸡!

——客天下商业公司员工拓展培训圆满完成

                                   

本报讯(通讯员 温雅婷) 9月15日,客天下商业公司组织全体员工到梅州畲江玩趣谷进行户外团队拓展培训,内容涵盖户外团队拓展与真人CS野战活动。

2345截图20180927175349.jpg

凭着团队的互相配合、精诚合作和相互鼓励,每位员工都全身心投入到活动中,伴随着连绵不绝的掌声和欢呼声,最终圆满完成各项挑战。

2345截图20180927175412.jpg

2345截图20180927175423.jpg

通过此次拓展培训活动,员工们纷纷表示凝心聚力是战胜一切困难的制胜法宝,团队精神、集体智慧是做好任何工作的基本保证。本次拓展培训不仅锻炼了团队的凝聚力和协作力,也让新员工更快速地融入到团队中,增强了集体归属感与荣誉感。

 

【政策动态】

 

国内规模房企库存增速放缓 去化压力有所改善

 

在坚持“房住不炒”这一基本定位的背景下,今年以来,国内各地楼市调控政策频频加码,市场走势趋稳的同时,也让房地产企业面临着与过往几年不同的市场环境。同时,今年国内多地土地流拍情况增多,也折射出房企在拿地投资方面的谨慎态度。克而瑞针对170家典型房企上半年报告分析指出,规模房企的现房存货总量仍在上升,但增速已经有所控制,在此基础上,房企的去化压力也得到改善。

规模房企控制存货增速

房企存货规模能够直观反映出目前可提供给企业发展的库存资源有多少。存货按照成本进行初始计量,一般包括房地产开发产品、非开发产品分类,其中房地产开发产品包括已完工、在建、拟开发等多种形式。根据克而瑞的分析,上半年房企存货规模总体而言是持续提升的。

截至6月底,170家房企存货总规模达96892亿元,较2017年底增长了13%,同比上升了6个百分点,其中60家典型房企整体存货规模较2017年上升了15%。从各企业存货规模来看,有27家房企存货超1000亿元,较2017年增加了4家,且TOP3强门槛较去年提升了500亿。

部分规模房企今年上半年增幅较大,其中碧桂园上半年存货总量为5502亿元,相比2017年底时增长40%,新城控股和龙湖集团的增幅也分别达到38%和36%,而旭辉的存货总量尽管只有830亿元,但相比此前增长了90%。

克而瑞分析指出,除个别企业外,规模房企在库存的增速上开始有所控制。数据显示,今年上半年销售额前30位的房企,存货规模为64072亿元,相比年初增长14%,但与去年同期相比增幅下降了7个百分点。这意味着规模房企开始有意控制存货规模的增长速度,谨慎适度地扩充规模。

房企去化压力改善

截至上半年,房企整体周转率出现回升。根据克而瑞的统计,170家典型房企上半年存货周转次数为0.32次,同比微升,60家重点监测房企存货周转次数为0.33次,与上年同期持平。尽管目前存货周转率低于去年全年水平,但根据房企下半年加快周转的传统来推断,全年存货周转率基本能维持去年水平。

在行业集中度提升、融资成本逐步上升的背景下,房企对周转率的要求正在提高。部分企业正在推进的“高周转”路线,要求从事前调研、规划设计,到拿地后的快速开工,缩短开发建设周期等,整个运营过程都须要高度标准化。克而瑞分析认为,这体现出房企应提升运营效率才能保持竞争力,而周转率也能反映企业有效运用资金的能力。

在存货增速有所控制的情形下,房企去化压力开始出现变化。克而瑞数据显示,170家典型房企已竣工存货占比连续三年下降,企业去化压力逐渐缓解,在60家重点监测房企中,55家公布存货明细企业已竣工存货总量为9813亿元,与去年末相比增长8.8%,低于总量增幅。

克而瑞分析认为,尽管销售百强房企依然通过招拍挂、收并购等方式积极补充库存,但是凭借企业存货周转次数的提高,区域结构的优化以及有效消化了较多的已竣工存货,减缓了其库存压力。近七成重点监测房企上半年已竣工存货占比下降,且这些房企全部在销售额百强之列,其中下降幅度较大的旭辉、绿城、金茂、正荣、绿地等企业,下降幅度都超过5%。

扩张更谨慎,销售更积极

国内房地产市场一直存在行业集中度不断提升的情况,结合上半年存货情况统计,克而瑞分析认为,下半年房地产行业会呈现多种趋势。

一方面,房企扩张步伐会更加谨慎,这直接体现在拿地方面。此前,雅居乐、世贸、首开等多家企业已在半年报或半年业绩会上表示,下半年将继续谨慎拿地。另一方面,房企在销售上则会更加积极,在调控持续发挥作用的背景下,不排除部分城市库存可能回升,房企或将加大推盘量,以加快回笼资金。

此外,由于目前国内楼市已进入“金九银十”传统销售旺季。克而瑞分析指出,预计随着新一波推盘潮的到来,将会有更多的房企加入到打折促销中,特价房、加大抵扣优惠力度等促销手段将会增多。(源自:南方日报)

 

【分  享】

 

我与鸿艺的故事

——重归之路

 

 客天下景区管理处 陈茹欢

 

荏苒二十年,弹指一挥间,在不经意中。鸿艺集团已走过了20个年华,作为公司分管的客天下景区的我,由衷感到骄傲和幸福。在这个飞速发展的时代,鸿艺集团始终秉承着"快乐工作,健康生活的理念和滴恩涌报,回馈社会,为自己打工,实现客户,员工,股东"三赢"的鸿艺价值观,让每一个鸿艺人都享受生活。   

我是从2009年12月第一次来到客天下酒店,那个时候还是遍地黄土的开发区,在这里,我经历了和一批又一批的同事,共同见证了鸿艺集团客天下酒店的开业和高速发展,前期我们是进行1个月的半封闭式培训,后期我们随着工地的不断完善收工来投入开荒工作,在那2个多月的奋战期里,我们无日无夜的工作,都是为了2010年1月28日将客天下酒店进行试业,我深深记得,有一天下大雨,我们在3号别墅进行最后一步开荒工作,集团的部分高层领导来到客天下进行工作勘察,那是我第一次见到他,我并不知道他就是蔡鸿文董事长,他一头湿湿的头发和衣服,还没来得及干透,可见他是多么匆忙的来到这里,指着说,下雨天防御措施要做好,要关心员工,加快速度的同时也不能老让人家加班到那么晚,我们要保证员工的休息,不然再快的速度做出来的活儿也是不达标的,然后他又顶着大雨往客家小镇工地勘察去了,完后我问主管,这是谁,那么牛逼,她说,老板啊蔡老板,我说噢难怪,可是他好敬业,还来这边,大晚上衣服也没有换,就这样,我与老板的第一次见面。    

2010年1月28日,客天下酒店开业了,我们在酒店广场举行酒店开业和升国旗仪式,在最后的讲话中,老板说,我们全部人都来写一个《论为自己打工》,让我们不要单纯是为了工资,而是把自己为什么工作的情感表达出来,让我们更开心在这里享受做鸿艺人的快乐。    

在酒店,我任职房务中心文员,在这里我每天的工作是接听客房电话和做水果和各类报表等反复的工作,因为有经验所以我很快的适应了这里的工作,有一次,同学打电话给我说,你怎么还在酒店做呀,酒店没有前途的是吃青春饭的,你觉得酒店对你而言是什么呢,挂完电话后,我心不是滋味想了很久,是的,我在这里每天也就是面对客人的电话责骂,忙碌的时候节假日都喘不过气,还加班加点甚至生病,这个世界那么大,我是不是应该去看看呢我是不是应该转变一下呢,2010年11月,我辞职了,带着狂野的心我离开了客天下和梅州去了广州。

2010年到2014年在外的4年里,我转行做的是公司行政人员,在公司里工作每天只要负责机票预订和公司老板的日常工作跟进,在广州的日子很快过,为了进一步提高自己的文化水平,我还专门报读了英语培训班,每一天下班后我急急忙忙的赶往夜校学习培训,2012年8月我毕业了仍旧在公司任职,可是日复一日感觉自己好像更适合酒店客房部做酒店人,似乎习惯了阿姨们的唠叨适应了那里的忙碌还有可爱的“战士们”,最后我反复思考后毅然辞去了广州的工作,老板握着我的手意味深长的说,既然决定了自己的方向,那么就大胆的去做吧,趁年轻,拼出一片天地,这一次我是带着遗憾和希望离开了广州。

2014年9月,我再一次面试入职,这一次我回来了,我回到了我的“客天下家”,回来后,“家人们”不计前嫌,对我百般信任,我到底是为了什么而打工?现在写着,我与鸿艺的故事,更加确定自己是为了什么打工,为了自己为了我重燃已久的梦,而我的梦一定要成为一名专业的酒店人。    

我一直努力地学习专业知识,学习会议接待服务标准,2017年3月,我很荣幸的被酒店提名为楼层主管,我坚信做好本职工作是一个人最基本的职业道得,也是对工作的一个最起码的标准,工作中应该具有饱满的工作热情,具有认真负责的工作态度,具有勇于奉献的工作精神和乐于创新的工作意识,而不是纸上谈兵,我不会当一天和尚撞一天钟地混日子,现在我不只是为老板打工,也不是为了赚钱,我是在为自己的梦想和前途打工。其次,为了我的家和我两个儿子而打工,因为只有自己努力了才能给别人带来更大的幸福。感谢酒店重新给予我发展的平台,感谢家人们给我的支持,为自己的打工说法不再是单一,今天,酒店为我创造条件,将来,我为酒店增添荣誉,客天下,是我重燃希望的梦,我坚信在这里,我会让自己成为一名合格的专业的酒店人,重归客天下,我要快乐工作.

鸿艺20年,就让我和你携手见证更多的20年,2018我们再新起航!